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从5月刚刚踏入6月的时候，香江的房地产市场，忽然出现了一些传闻。
这个传闻是关于新界的，关于乙种换地权益书的，关于殷俊的。
“你们知道吗？因为看好政.府在新界再修建三个巨大的新城镇，以满足拥挤的移.民和他们的家庭们的生活和工作所需，所以乙种换地权益书，最近价值有暴涨的可能。”
“对对对！我听说这一次政.府的计划史无前例的庞大，麦理浩总督想要在离任之前，送给香江民众最后一个礼物，而新界广阔的地盘和远大的发展前景，就是最有可能他选中的地方。”
“嘿嘿，你们消息太落后了，我打听到了最新的消息，现在已经有房地产公司跟麒麟地产接触了，有人想要买殷俊手里的乙种换地权益书。”
“也不知道是哪家公司，或者是哪些家公司，开价非常的可观，据说殷俊已经在慎重的考虑了，毕竟他现在贷款太多了，地产行业又不是他的主攻方向。”
“要不怎么说殷俊是天才呢？去年春节的时候，他花了16亿收购那么多乙种换地权益书，我们还在笑他是傻瓜，结果现在看来，我们才是傻瓜！”
“一年的时间就赚了两三倍，殷俊的确会做生意！看来他又要再现当初在九龙仓上的神奇投资手段了！”
“……”
真如鲁先生所说，世界上本是没有路的，走多了，自然也就成了路。
谣言和传闻也是这样，传得多了，说的人多了，好像就变成了真的一样。
这些本来有些虚无缥缈的传言，渐渐的倒是引起了不少人的注意。
首先最关注的，就是李超人。
他一个电话打到了殷俊那里，“殷生，你要准备卖乙种换地权益书？”
“价格合适的话，可以考虑。”
“多少？”
“40亿吧。”
“你当我没打这个电话。”
李超人挂电话挂得干净利落。
李超人做生意有个特点，他不喜欢高价去争什么东西。
因为他知道，凭借着他的实力，还有蛇吞象吞下的和记黄埔，这么慢慢的发展，迟早一天就是香江数一数二的大公司。
所以他没有必要那么的激进。
殷俊花了12亿买下来的乙种换地权益书，固然是一个好东西，以后的价格还会更贵，但在他来说，40亿港币绝对是一个不可能接受的天价。
况且上次殷俊自己都跟他说了，最近香江的房地产市场太过疯狂，不要招惹。
如今殷俊要出手手里的乙种换地权益书，是不是也有点获利离场的味道呢？
想起了殷俊电话里的语气，聪明的李超人仿佛明白了点什么。
再次拿起了电话，李超人拨通了内部电话，“是我，你向外散布一些消息，就说我30亿求购殷俊手里的乙种换地权益书，被拒绝了。”
……
李超人的这么一记助攻，顿时有点画龙点睛的味道。
之前的传言，人们都是据说据说，到底是哪家公司传出来的，政.府有没有说明澄清，麒麟地产有没有回应，这些都不晓得。
但长实集团的几位高层，分别在不同的场合对朋友或者生意上的伙伴说起，李超人亲自打电话给殷俊，想要凭借两人之间的关系，30亿拿下400万新界的乙种换地权益书，却被殷俊直接拒绝的消息，却是真真实实，根本做不得假。
一时间，市场上一下子就振奋起来。
倒不是他们想要购买殷俊手里的乙种换地权益书，已经开价30亿都被拒绝了，你没个几十亿，怎么敢去凑热闹？
他们热闹的原因，是因为殷俊居然真的有意要出手，而且敢开出一个天价，就证明香江土地市场如火如荼，大有上涨的趋势啊！
于是，一群别有用心的人，马上开始了推波助澜。
“政.府有意大开发，未来乙种换地权益书价格将会更加飙涨。农民手里的，价格一天涨三次！”
“新界土地越发珍贵，面临新一轮的飙涨。”
“不仅仅新界，濒临新界的xx房地产也是即将迎来暴涨，要下手的市民们，千万不要犹豫了！”
“xx公司据传要联合巨资收购殷俊手里乙种换地权益书，未来几天，股价很有可能迎来暴涨，建议密切关注，或者直接进仓！”
“几大新界土地概念股，独家为您奉献，敬请大家留意！错过本轮牛股，十年不会再有！”
“……”
看到这些真真假假的新闻，殷俊真是哭笑不得。
我也就是想要卖掉手里已经到顶的土地而已，要不要那么夸张，小半个香江的房地产市场都投进来了。
但是同时，殷俊也在佩服李超人，真是懂得给友军助攻啊。
就这么吩咐人来说几句话，这就帮自己提升了价格。
说40亿肯定没人相信，30亿虽然夸张了一些，但却也并不是夸张到离谱，还是有人愿意相信的。
香江的土地价格从去年春节过后就开始了加速的上涨，去年6月过后，更是直接暴涨。
到了今年年初，这种涨价更是到了顶峰。
之前好几年没有怎么动的乙种换地权益书，也在这轮涨价潮之中，得到了很高的价值增幅。
翻了一倍那是肯定的，如果你手里持有的乙种换地权益书更多，那就加个会更高。
当然了，很显然的，谁的手里的乙种换地权益书，都没有殷俊手里的多。
这位天才贷款16亿去买了400万方呎乙种换地权益书，这在当时的大家看来，完全就是没有必要的事情，有这闲工夫，你去油尖旺、港岛区买点土地修房，不是立刻大赚特赚吗？
