只要麒麟集团开始开发房地产了，肯定也就是房地产的严冬已经过去，春天就要来了，那时候就是我们下手的好时机了！
不用管那些民众们的唠叨，可乐易铃却是要应付很多合作伙伴。
殷俊在美.国拍戏的时候，是根本不会接公事电话的，只有家人和朋友，能联系到他，而且只能是紧要的事情。
通常能知道殷俊酒店电话打的，也都知道殷俊的习惯，不会在这个时间段打扰他。
于是，身为麒麟集团管理日常事务的乐易铃，就是别人了解麒麟集团动向的唯一渠道。
尤德向不少人都求助了，但出于各种各样的考虑，那些富豪们都没有答应帮忙，或者说能力不够。
偏偏最不喜欢房地产的殷俊出手了，而且一拿就是200公顷的土地，这样的事情，身为朋友和合作者，他们当然想要打听清楚一点。
乐易铃对付他们更加简单，就一本正经的说真话就行。
“我们阿俊说了，现在价格虽然高点，但也是难得的投资好时机。以后哪里有那么大的土地卖？如果你们有意思，那么可以加入进来啊，我们以后一起开发！”
有时候，假话连篇，信者千百。
真话不虚，反而很多人不信。
乐易铃这么说起来，只有寥寥几人才琢磨了乐易铃的意思，其余的都是笑了笑，说了几句场面话便挂了电话。
真正有发展眼光的地产商人，实际上是看不起天水围的土地的。
包括了一向很聪明的李超人，别看之前就是他和德润一起，买了400多公顷天水围的土地，实际上他对于天水围土地，是一百个看不上。
否则天水围400多公顷土地放那儿4年的时间，他怎么可能一点都不去动？
基本上李超人买下天水围土地之后，土地就一直在上涨的。
然后还有麒麟花园这种中档楼盘在旁边，也为它提供了一定的涨价基础。
虽然是德润集团有着自己的考虑，想要再等等看的意思，可如果李超人坚持的话，怎么也不至于都没有动土的吧？
李超人这辈子看中的土地，其实就是他在自传之中表达的那个意思。
地段！
地段！！
地段！！！
不用说长实集团在香江的地方，你只看他第一个在内地的超级大盘——东方广场，就在天x门和王府井大街之间，用超级黄金地段来形容，都丝毫不为过。
他宁愿买最贵的土地，去修建最贵的房子，也不愿意去买便宜的土地，去修建来卖给穷人。
后世的90年代，长实集团虽然也是在天水围开发了一个大楼盘，但那根本就不受重视，更像是完成给政.府的一个交代而已。
包括这一世在内，天水围的土地，实际上也不好开发。
距离市区太远，是它最大的缺点。
如果想要把它开发成一个新型的城镇，必须要花费极多的精力。
有那个精力，还不如在油尖旺，甚至是香江岛买块土地开发，省心省力——此时那边的土地可是便宜得很。
只不过大家还在等，等待着香江的土地再便宜一些，再便宜一些，然后才下手。
繁华区域的钱都挣不完，我来你这块穷乡僻壤来做什么房地产买卖？
就算我做得再好，还不是得看你麒麟集团的眼色？
以你殷俊在工人们心目中的威信，你想要让你的工人们买，他们就会买，你不想让他们买，他们就不会买。
我们的售价和利润，太受你的影响了，这样根本就没办法利润最大化！
这就是几乎所有房地产开发商的想法。
至于说跟麒麟集团合作，谁都知道麒麟集团是多么的强势。
我出那么多的钱，却不能获得主导地位，能赚多少钱，可以赚多少钱，根本不是自己能定的，这样的生意，有意思吗？
没有意思！
所以，除非是想要搭上殷俊这条线的，否则都不愿意在天水围插上一脚。
这个生意，也只有殷俊能做，只有麒麟集团能做。
这就是香江政.府最后做出巨大让步的最重要原因。
这块土地，如果不让麒麟集团来开发，就是一潭死水。
要是等到麒麟集团把它开发好了，那么这块土地才会有价值，香江政.府也才能从它的发展之中受益，才能获得好处。
当然了，15亿港币的价格，也算不上便宜。
按照82年的价格算，稍微便宜了一点，可这块土地在1981年的时候，才不过10亿左右的价值而已。
从这方面来讲，麒麟集团真是没有占多大的便宜呐！
要是香江的土地市场久久不能起来，就算殷俊有通天之力，恐怕也得被陷在里面！
